ליאור שחר, משרד עורכי דין

   
דף הבית פרופיל המשרד מאמרים כתבו עלינו תחומי עיסוק שאלות/תשובות צור קשר
משרד 03-5353226
 
פקס 03-5353227
 
ירושלים 39 (מגדל A), קרית אונו
 
office@shaharlaw.co.il
 

שאלות / תשובות

 

אנחנו עומדים לרכוש דירה מקבלן ורצינו לדעת מהו מכתב החרגה ?

מכתב החרגה ניתן לרוכש מקום שהקרקע עליה נבנה הבנין בו רכש דירתו, משועבדת לטובת בנק או מוסד פיננסי, אשר מלווה את היזם/הקבלן בפרויקט, או שנתן לו הלוואה בקשר עם הפרויקט. מטרת מכתב ההחרגה למנוע מצב בו הרוכש חשוף לכך שהשעבוד שחל על המגרש לטובת הבנק לא יסכן את הדירה שרכש, ועם תשלום מלוא התמורה על ידו השעבוד לא יחול יותר על דירתו. וכך, מקום בו הבנק יפעל למימוש השעבוד שקיים לטובתו על הקרקע תשמרנה זכויות הרוכש בדירה הנרכשת.

לנוסח של מכתב ההחרגה נודעת חשיבות רבה, ויש לדרוש לעיון את נוסח המכתב טרם החתימה ולצרפו כנספח להסכם הרכישה.

במידה ולא מצאתם תשובה לשאלה שלכם, אנו מזמינים אתכם ליצור עימנו קשר דרך עמוד צור קשר. לאחר קבלת הפנייה, עורך דין מטעמנו העוסק בתחום יצור עימכם קשר טלפוני או יענה בכתב על שאלתכם.*

דיני חוזים
ליטיגציה
מקרקעין

לפני כחצי שנה קיבלתי מהורי דירה במתנה וכעת ברצוני למכור אותה, האם יהיה עליי לשלם מס שבח ?

אנחנו עומדים לרכוש דירה מקבלן ורצינו לדעת מהו מכתב החרגה ?

אני נכה צה"ל בן 27, נאמר לי שנכי צה"ל זכאים לפטור במס רכישה ברכישת דירה, האם זה נכון ? מהם הקריטריונים ?

הוצאה לפועל
משפט מסחרי
ירושות וצוואות
תכנון ובניה