ליאור שחר, משרד עורכי דין

   
דף הבית פרופיל המשרד מאמרים כתבו עלינו תחומי עיסוק שאלות/תשובות צור קשר
משרד 03-5353226
 
פקס 03-5353227
 
ירושלים 39 (מגדל A), קרית אונו
 
office@shaharlaw.co.il
 

שאלות / תשובות

 

לפני כחצי שנה קיבלתי מהורי דירה במתנה וכעת ברצוני למכור אותה, האם יהיה עליי לשלם מס שבח ?

על דירה שהתקבלה במתנה חלה "תקופת צינון" המחייבת את המוכר (מקבל המתנה). תקופת הצינון מגדירה מהו הזמן שעל המוכר להמתין על מנת לזכות בפטור.

אורך תקופת הצינון משתנה על פי קריטריונים שונים הקבועים בחוק, כאשר תקופת הצינון הקצרה ביותר הינה שנה אחת.

במידה והדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר (מקבל המתנה) אזי יהיה עליו להמתין 4 שנים מיום שקיבל אותה במתנה. ואולם במידה ונותן המתנה הינו הורה של מקבל המתנה אזי תקופת הצינון מתקצרת ל-3 שנים.

3 שנים זו התקופה גם במקרה והדירה התקבלה במתנה (לא מהורה) אולם שימשה דרך קבע למגורי המוכר. גם במקרה זה יש משמעות לזהות נותן המתנה, ובמידה ונותן המתנה הינו הורה של מקבל המתנה (שאינו נשוי או חד-הורי) אז תקופת הצינון תעמוד על שנתיים.

תקופת הצינון הקצרה ביותר הינה כאשר המתנה ניתנת מהורה לילדו כאשר הילד (מקבל המתנה) התגורר בדירה דרך קבע והוא נשוי או חד-הורי, אז תקופת הצינון תהיה שנה אחת בלבד.

* בכל מקרה מוכר שקיבל את הדירה לפני שמלאו לו 18, יתחיל לגביו מנין השנים מיום שמלאו לו 18 שנים.

במידה ולא מצאתם תשובה לשאלה שלכם, אנו מזמינים אתכם ליצור עימנו קשר דרך עמוד צור קשר. לאחר קבלת הפנייה, עורך דין מטעמנו העוסק בתחום יצור עימכם קשר טלפוני או יענה בכתב על שאלתכם.*

דיני חוזים
ליטיגציה
מקרקעין

לפני כחצי שנה קיבלתי מהורי דירה במתנה וכעת ברצוני למכור אותה, האם יהיה עליי לשלם מס שבח ?

אנחנו עומדים לרכוש דירה מקבלן ורצינו לדעת מהו מכתב החרגה ?

אני נכה צה"ל בן 27, נאמר לי שנכי צה"ל זכאים לפטור במס רכישה ברכישת דירה, האם זה נכון ? מהם הקריטריונים ?

הוצאה לפועל
משפט מסחרי
ירושות וצוואות
תכנון ובניה