ליאור שחר, משרד עורכי דין

   
דף הבית פרופיל המשרד מאמרים כתבו עלינו תחומי עיסוק שאלות/תשובות צור קשר
משרד 03-5353226
 
פקס 03-5353227
 
ירושלים 39 (מגדל A), קרית אונו
 
office@shaharlaw.co.il
 

שאלות / תשובות

 

האם נדרשת הסכמה של 100% מהדיירים בבית המשותף כדי לבצע תמ"א 38 ?

במסגרת תיקון חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה, התשס"ח-2008) שונה אחוז ההסכמה הדרוש בין בעלי הזכויות בבית המשותף, כך שכיום, בכפוף לעמידה בתנאים מסוימים, החוק מאפשר לבצע הוספת יחידות דיור חדשות במסגרת תמ"א 38 גם בהסכמה של 2/3 מבעלי הזכויות בדירות. 

בפרקטיקה, מרבית היזמים לא יתקשרו בהסכם עם הדיירים, אלא במידה וקיימת הסכמת רובם המכריע של הדיירים (להוציא דייר אחד מקסימום שניים שמתנגדים), וישנם המחמירים שללא הסכמה מוחלטת לא יתקשרו בהסכם עם הדיירים, מסיבות מובנות של זמינות הבניה, מימון באמצעות בנקים וכיו"ב.

במידה ולא מצאתם תשובה לשאלה שלכם, אנו מזמינים אתכם ליצור עימנו קשר דרך עמוד צור קשר. לאחר קבלת הפנייה, עורך דין מטעמנו העוסק בתחום יצור עימכם קשר טלפוני או יענה בכתב על שאלתכם.*

דיני חוזים
ליטיגציה
מקרקעין
הוצאה לפועל
משפט מסחרי
ירושות וצוואות
תכנון ובניה

מהם אחוזי בניה וכיצד הם מחושבים ?

האם נדרשת הסכמה של 100% מהדיירים בבית המשותף כדי לבצע תמ"א 38 ?